Nhà đầu tư “lướt sóng” lao đao khi lùi thông qua Luật Đặc khu?

Liên tiếp 1 vài lệnh tạm ngừng chuyển nhượng đất vùng đặc khu được ban hành

Đầu tháng 5 vừa qua, trước việc phân lô, tách thửa đất ở Phú Quốc diễn ra phức tạp. Nhiều công ty, công ty, cá nhân tự quảng cáo 1 vài khu phân lô, tách thửa là 1 vài dự án dân cư, nhiều người dân mua và chuyển đổi mục đích sử dụng đất để áp dụng thi công, dẫn đến công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, quản lý thi công gặp nhiều gặp khó, UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) đã có công văn chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối có 1 vài trường hợp phân lô, tách thửa có qui mô dưới 500m2 trên địa bàn huyện.

Sau khi Phú Quốc có “lệnh” tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối có 1 vài trường hợp phân lô, tách thửa, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh trong chuyến thị sát ở Vân Đồn cũng đề nghị tạm dừng chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở địa bàn này cho đến ngày Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù được thông qua.

Sau đó vài ngày, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà, ông Lê Đức Vinh cũng có văn bản gửi Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh về việc tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở khu vực quy hoạch thi công Đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù Bắc Vân Phong.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài nguyên – Môi trường chủ trì, phối hợp có Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong và UBND huyện Vạn Ninh tham mưu, dự thảo văn bản cho UBND tỉnh chỉ đạo tạm ngừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

Việc tạm ngừng này có hiệu lực cho đến khi quy hoạch chung thi công Đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù Bắc Vân Phong được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Việc tạm ngừng này là thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy ở cuộc họp giao ban Tỉnh ủy vào sáng 4/5.

Thời điểm đó, trước việc 1 vài tỉnh không ngừng nghỉ đưa ra đề nghị tạm dừng chuyển nhượng đất vùng đặc khu, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BDS, thi công đã bày tỏ sự lo ngại, việc này sẽ tác động xấu đến phân khúc BDS.

Cân nhắc kỹ Luật Đặc khu là cần thiết

Liên quan đến vấn đề này, sáng 9/6, Văn phòng Chính phủ đã phát đi thông báo lùi việc thông qua Dự án Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù sang kỳ họp Quốc hội cuối năm để có thêm thời gian nghiên cứu, đã đi vào hoạt động nhằm bảo đảm dự án luật khi trình Quốc hội thông qua cung cấp được 1 vài đề nghị, nguyện vọng của 1 vài vị đại biểu Quốc hội, cử tri và nhân dân, thi công thành công 3 đặc khu, giữ vững an ninh quốc phòng và chủ quyền quốc gia.

Việc lùi thời gian thông qua Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù này sẽ tác động thế nào đến phân khúc BDS 1 vài vùng sắp lên đặc khu khi 1 vài nhà chức trách đang đề nghị tạm ngừng chuyển nhượng?

Trao đổi về vấn đề này, Gs. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, việc cân nhắc thông qua việc hình thành 1 vài đặc khu là cực kỳ cần thiết.

“Thị trường BDS ở 3 khu vực Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong sẽ không có tác động nhiều sau chọn lọc này. Có chăng chỉ tác động đến các nhà đầu tư đang lướt sóng. Sau chọn lọc này, họ sẽ phải suy nghĩ cẩn thận về việc có nên đổ tiền ở 1 vài đặc khu hay không. Họ sẽ cần có cái nhìn đúng đắn hơn, thận trọng hơn và dài hạn hơn khi đầu tư ở đó”, ông Võ cho biết.

Theo Gs. Đặng Hùng Võ, việc cấp đất 99 năm ở 1 vài đặc khu không phải là vấn đề chính, điều cần quan tâm ở đó là đặc khu sẽ phát triển thế nào sau khi hình thành.

“Theo quan điểm của tôi mô hình phát triển về thể chế đặc khu là tư tưởng đúng. Điều quan trọng là chúng ra làm thế nào để phát triển hợp lý”, Gs. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Tham khảo thêm nhiều tài liệu khác về dự án căn hộ Kenton Node

Bạn muốn nghiên cứu 1 số tài liệu về dự án của chủ đầu tư thì click ở đó https://duantainguyen.com

==> Xem thêm Tổng hợp toàn bộ dự án căn hộ chung cư quận 7

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *